Расширение ванны и туалета в панельном доме. Объединение ванной и туалета (45 фото): как сделать перепланировку правильно. Варианты совместной планировки


Расширение ванны и туалета в панельном доме. Объединение ванной и туалета (45 фото): как сделать перепланировку правильно. Варианты совместной планировки

16 августа, 2016

Специализация: мастер по внутренней и наружной отделке (штукатурка, шпаклёвка, плитка, гипсокартон, вагонка, ламинат и так далее). Кроме того, сантехника, отопление, электрика, обычная облицовка и расширение балконов. То есть, ремонт в квартире или доме делался «под ключ» со всеми необходимыми видами работ.

Я думаю, что те, у кого есть ванная в панельном доме, согласятся со мной, что помещение довольно-таки тесновата, и гораздо лучше при ремонте объединять ванну с туалетом. Конечно, любой ремонт стоит денег, но решившись на это один раз, вы получите достойный и удобный санузел, которого хватит на несколько десятков лет. Я хочу рассказать вам, как выполнить такие работы, а также показать видео в этой статье.

Объединение ванной со всеми вытекающими последствиями

Скажу сразу, что совмещение ванной и туалета в панельном доме можно делать не только, убрав перегородку, отделяющую туалет. Перегородки можно убрать все, а потом возвести их заново из гипсокартона, но мы этого делать не будем и ограничимся внутренними переменами.

Демонтаж

Следует отметить, что объединение ванной и туалета в панельном доме всегда резюмируется тем, что размеры у них слишком малы. Так, у брежневских девятиэтажек это 1,5×1,35м, а у домов серии П-44 1,7×1,7м:

  • скажу сразу, что у зданий такого типа никогда не ставили перегородки из кирпича — это был либо плоский шифер, либо армированный гипс, поэтому мы и будем использовать пример с гипсом (такой вариант более частый);
  • но начинать нужно не с , а с демонтажа старой сантехники — это не только санузлы (ванна, раковина и унитаз), но также разводка водопровода и канализации;
  • наша цель на данный момент заключается в том, чтобы убрать все старые трубы до стояков, а потом от них сделать своими руками новые разводки;

  • армированную гипсовую перегородку разбить молотком или перфоратором достаточно сложно, поэтому здесь надо идти другим путём;
  • разбейте гипс на перегородке по периметру, чтобы получилась полоса шириной 5-10 см, и у вас открылся свободный доступ к арматуре, которую вы просто перережете болгаркой;
  • и вот здесь вам понадобится инструкция по очерёдности резов — сначала подрезаете низ, потом верх и только потом боковины — такой демонтаж наиболее удобный и
    безопасный;
  • возможно, вы захотите подвесной потолок, в таком случае вам придётся демонтировать потолок в ванной — там точно такие армированные панели, как и на перегородках, только здесь работать очень опасно. Поэтому при резке нужно устанавливать подпоры, чтобы панель не упала на резчика
    — она не особо тяжёлая, но травмы нанести может;
  • также я советую убрать перегородки у несущей стены и заменить их гипсом, чтобы вентиляционная подушка осталась нетронутой. Кроме того, вы получите возможность сделать хорошее основание для электробойлера, закрепив между ГКЛ и несущей стеной толстую доску и спрятать там разводку трубопроводов
    ;

Принцип демонтажа стояка для замены: 1 — фановый тройник, 2 — ревизия

  • если через вашу квартиру проходит стояк канализации, то весьма возможно, что вы захотите его поменять, так как зачастую их уже можно проткнуть чуть ли не пальцем, а заменить его одновременно на всех этажах у вас не получится (откажутся жильцы);
  • следовательно, вам нужно будет делать врезку — от потолка отступите на 20-30 см и сделайте первый рез, затем режете трубу под ревизией (она, скорее всего, есть) и убираете эту часть;
  • теперь, потихоньку расшатывая трубы, вытягиваете её из фанового тройника или вместе с ним, только будьте осторожны, чтобы не повредить раструб внизу;

  • теперь на чугунную трубу надеваете редукцию с увеличенным раструбом, а снизу устанавливаем фановый тройник;
  • отрезаем кусок трубы без раструба длиной от тройника до редукции, надеваем на него муфту и соединяем, как это показано на фото вверху.

Перед демонтажем обойдите соседей сверху и попросите их временно не пользоваться канализацией. Но для страховки всё равно держите под рукой тазик.

Разводка труб

Итак, в данном случае, о слове «штроба» придётся забыть — их нельзя делать в бетонных панелях. Нет, технически, конечно, это возможно, но это делать категорически не рекомендуется
.

Если вы убрали гипсовую перегородку от вентиляционного зазора, то на её место, естественно, будете устанавливать влагостойкий гипсокартон, которым как раз и закроете все трубы. Те трубы, которые вам закрыть не удаётся, укладываются в короб, который тоже делается из гипсокартона, а потом обкладываются плиткой.

Если какие-то трубы вам и удастся спрятать, то вот со стояком вы никуда не денетесь, и в любом случае вам будет нужно сделать короб. Делать это можно из деревянных реек, но гораздо надёжнее из металлических профилей, как на верхней фотографии — цена чуть больше, но качество в разы выше.

Для водомера и запорной арматуры нужно оставлять люк, который чем-то должен закрываться. Э
то может быть пластиковая дверка, которую вы сможете приобрести в магазине, либо съёмная плитка на магнитах. Постарайтесь рассчитать люк так, чтобы он приходился на целую плитку, это будет гораздо красивее, так как не придётся приклеивать обрезки кафеля.

Нормы сварки PPR

Хочу обратить ваше внимание на сварку полипропиленовых труб. Вверху приведена таблица, где указана глубина пайки и время нагрева и этими параметрами пренебрегать нельзя.

Если эти цифры при пайке у вас будут меньше, то соединение получится слабым, а вот если больше, то грат или наплыв внутри увеличится и это сократит внутренний диаметр, либо вообще перекроет проходимость.

Гипсокартон

Теперь по поводу гипсокартона, который вам нужно будет приобрести: для стен вам понадобятся влагостойкие листы, так как вы на него будете класть плитку, но на потолок их монтировать не обязательно.

Для потолка всегда используются потолочные панели, а ГКЛВ туда устанавливают лишь в том случае, если будет укладываться керамическая плитка, но это бывает крайне редко.

На каждый стеновой лист нужно по четыре профиля в длину, то есть через 40 см друг от друга, но никак не по три, как это делают некоторые
. А вот для потолка вы можете использовать установку квадратом, где каждая ячейка будет иметь 60×60 см, либо делаете обрешётку поперёк листа через 50 см. Лично я всегда использую второй способ, так надёжнее и быстрее.

В любом случае у вас будут стыки, которые нужно укрепить, но просто шпаклёвки здесь недостаточно — его дополнительно следует оклеить серпянкой (липкая сетчатая лента) и только потом шпаклевать. Также вам обязательно нужно будет заделать не только стыки, но и все головки саморезов, но предварительно обязательно загрунтуйте стены (потолок).

Когда вы делаете ремонт в ванной в панельном доме, то очень важно, как вы крепите гипсокартон к металлическим профилям. Головка шурупа должна быть утоплена на 0,5-1 мм под поверхностью — она должна возвышаться над ней или быть чересчур утопленной, так как от этого прорывается бумага
. Для того чтобы вы не ошибались, можно использовать специальную насадку с колоколом, который служит ограничителем и все саморезы будут у вас закручены правильно.

Керамическая плитка

Теперь можно приступать к укладке плитки — площадь помещения у нас стала больше, а благодаря гипсокартону мы имеем идеально ровные стены и потолок. Однако пространством нужно все равно разумно распоряжаться.

Чтобы плитка хорошо смотрелась, она рассчитывается так, чтобы под потолком получился целый ряд. А подрезанный ряд будет внизу, и его укладывают в последнюю очередь. То есть, монтаж начинается со второго ряда, а первый кладут только после того, как застелют пол — стеновая плитка будет перекрывать половую.

Укладка производится на плиточный , который наносится зубчатым шпателем с длиной зуба 10 мм, только некоторые наносят клей на стену, а некоторые — на плитку. Какой-либо разницы в технологическом отношении здесь нет — лично я чаще всего пользуюсь вторым вариантом, но для пола предпочитаю первый вариант
.

Так как под ванной плитка не нужна, вам следует измерить её высоту и длину, и класть плитку над ней. Потом вы просто задвинете ванны под ряд плитки и заделаете место прилегания наружной шпаклёвкой.

Возможно, вы захотите поставить плитку и на потолок — это вполне реально, но в таком случае вам просто нужно сделать каркас более мощным. То есть поперёк листа пускайте профили через 40 см, а не через 50 см, как это делается в штатных ситуациях.

Рассчитайте плитку на потолке так, чтобы по периметру получились одинаковые ряды. Вам в любом случае надо будет их подрезать, но если на стене вы режете только нижний и боковые ряды, то здесь видна вся площадь одинаково.

Так как вам ещё предстоит затирка швов, то постоянно наблюдайте за их чистотой, чтобы не проступал клей. Если это произошло, то лучше вытирать его сразу, пока он не засох. Во всяком случае, на следующий день, когда вы вытяните крестики, сделайте это обязательно, только не повредите глазурь.

Как бы хорошо ни была положена плитка, она не будет красиво смотреться, если там будут плохо затёрты швы. Затирайте их мягким резиновым шпателем и после шпателя пройдите по шву пальцем без перчатки — он получится слегка углубленным и будет смотреться гораздо лучше.

Учтите, что затирка высыхает гораздо быстрее плиточного клея, а засохшую субстанцию снять очень сложно (можно поцарапать глазурь), поэтому вытирайте затёртую поверхность через 20-30 минут после обработки, пока смесь не засохла.

Заключение

Если вы решили совместить ванну и туалет в панельном доме, значит, вы захотели увеличить санузел, а это в свою очередь позволяет добавить стиральную машину автомат, так как в помещении для этого появляется место. Некоторые для увеличения пространства даже отказываются от ванны и ставят душевую кабинку.

Если у вас остались вопросы по теме, то пишите их в комментариях, я с удовольствием подскажу ответ!

16 августа 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Маленькая ванная комната и санузел в панельных домах или хрущевского типа создает неудобство жильцам, и поставить современную технику в них зачастую невозможно. Объединение ванны и туалета позволяет решить проблему недостаточных квадратных метров. Что допускается при перепланировке этого помещения в квартире, какие нужны документы и последствия неузаконения ждут жильцов?

Что можно делать а что нельзя

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему
— обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ
.

Это быстро и БЕСПЛАТНО
!

В тех случаях, когда перепланировка уместна, следует проводить ее с осторожностью, поскольку перенос сантехнического оборудования может задеть инженерные сети, что может вызвать аварию: затопление или обрушение несущих конструкций.

Кроме того обязательно при проведении ремонта нужно делать на полу гидроизоляцию, поскольку это помещение относится к «мокрой», узаконить перепланировку без соблюдения этого правила будет невозможно.

Можно выполнять во время перепланировки:

  • переустановка оборудования в ванной и туалете;
  • установка приборов по потреблению больших мощностей;
  • смена нагревательного и газового устройств;
  • переоборудование, расширение проемов для дверей, арок в несущих стенах, создавать их самостоятельно запрещено;
  • изменение конструкции пола, если не затрагивается его конструкция, тогда нужно составлять акт скрытых работ, к примеру, при гидроизоляции;
  • замена дверей, если не они не приводят к расширению габаритов помещений;
  • если работы не касаются изменения фасада строения, то согласовывать их не требуется;
  • возможно согласование монтажа и демонтажа ненесущих стен и перегородок между помещениями, кроме межквартирных;
  • монтирование сеток для защиты от песка, насекомых.

Важно: нельзя увеличивать площадь ванной за счет жилого помещения, гостиной или спальни. Также нельзя размещать санузел в кухне, если на этом месте на соседнем этаже расположена комната.

Такая планировка не будет утверждена в связи с несоблюдением требований нормативной, технической и санитарной базы.

Правилами безопасности также запрещено:

  • помещать вход в санузел из жилого помещения или кухни, со спальни есть возможность сделать вход только если в квартире проживает инвалид-колясочник;
  • если туалета два, то дверь одного из них все равно не должна выходить к кухне;
  • гидроизоляция должна проводиться при ремонте полностью, это значит, что нужно снять старую стяжку и положить новую, сверху сделать кладку кафеля или другого гидроизоляционного материала, эти работы отражаются в акте скрытых работ, иначе производится вскрытие для установления факта;
  • пол в санузле должен быть не ниже 1,5-2 см, чем в комнатах, при необходимости должно проводится бетонное залитие и установка новой стяжки в жилых помещениях, исключить необходимость такой работы можно установив разделительный порожек.

Интересно: для комфортного использования сантехническим оборудованием требуется соблюдение норм площади перед ними. Так, перед душевой кабиной или ванной должно оставаться не менее 70 см, перед унитазом – от 60 см, перед умывальником – от 70 см.

Замена санитарно-технического оборудование на идентичное по размерам производится без уведомления обслуживающей компании, на баланс которой поставлен дом, и уполномоченных организаций в сфере жилищного строительства. При смене места установки приборов, к примеру, ванны с одного места на другое, или перестановки с туалетом, согласование перепланировки требуется.

Самая часто применяемая схема перепланировки – объединение ванной комнаты и туалета. Это позволяет установить душевую кабину и освободить пространство для стиральной машины или дополнительного оборудования.

Стена между помещениями обычно не несущая. Ее снос не требует составления проектной декларации, достаточно согласования по эскизу.

Особенно это относится к последним этажам. Кроме того за счет ликвидации одного дверного проема образуется пространство, которое можно использовать для установки мебели. Иногда по первоначальному проекту перепланировки недостатки с расстановкой сантехнического оборудования можно решить путем переноса приборов на новые места.

Перепланировка санузла в панельном доме производится с учетом типа постройки. К примеру, работы в хрущевке будут существенно отличаться. Монтаж и строительство лучше доверить компании с допуском СРО, так будет проще узаконить перепланировку.

В панельных домах межкомнатные стены построены из металла и строительного гипса. Далее закладывается одна из дверей санузла, обычно туалета. Потом проводится при необходимости перенос инженерных труб и замена, завершается все отделкой стен и укладкой кафеля. Главное сохранить воздушную подушку и вентиляционный канал даже при устройстве навесной конструкции.

Законодательство

Процесс перепланировки регулируется нормами Жилищного кодекса, в частности и об определении «переустройства» и «перепланировки», порядка их согласования и проведения. На основании прописаны основания для привлечения нарушителей к ответственности за несанкционированные действия.

В Москве порядок перепланировки урегулирован Постановлением Правительства №73.

Строительные и технические работы проводятся при соблюдении определенных СНиПов и требований Градостроительного кодекса.

На основании действующего законодательства разрешены без согласования такие виды работ:

  • разборка встроенной мебели, шкафов;
  • монтаж кондиционера;
  • образование проема в ненесущей стене межкомнатной перегородки.

Переделка планировки не должна вызывать следующих последствий:

  • ухудшение эксплуатационных характеристик помещения;
  • затруднительный доступ к инженерным сетям и коммуникациям;
  • изменение функциональности вентиляционной системы.

Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

Перепланировка проводится двумя способами:

В упрощенном порядке, если не задеваются несущие конструкции помещения

Для ее проведения достаточно оформления эскиза. Для этого нужно запросить в БТИ поэтажный план и отметить на нем красным планируемые изменения. В таком виде документ передается с заявлением и правоустанавливающими бумагами в уполномоченные на согласование изменений органы.

Схема при несущественных перестановка оборудования внутри ванной комнаты и санузла, установка нового оборудования, если работы не касаются изменения толщины, формы или других параментров вентиляционных шахт, поскольку их устройство предусмотрено первоначальным проектом на здание.

Кроме того, эти части строения относятся к общей собственности владельцев помещений в многоквартирном доме, соответственно, на их демонтаж или замену требуется получение согласия на общем собрании собственников. Число голосов «за» должно составлять не менее 73%

Стандартная перепланировка по проекту

Такие изменения затрагивают несущие конструкции помещения и их функциональное назначение. Выражаться они могут, например, в сносе перегородки между ванной и санузлом, переносе помещения на площадь другой дополнительной площади, к примеру, коридора или кладовки.

Также этот способ применим в случаях, когда требуется установление нового оборудования, биде или душевой кабины, поскольку потребление воды в этом случае увеличивается. Согласование нужно также в управляющей компании, если на квартиру не установлен индивидуальный счетчик потребления, а расчет происходит по общедомовому прибору

При разработке проекта требуется обратить внимание на выходы канализационных труб, размещение вентиляции и электропроводки.

Разработка проектной документации должна осуществляться специализированной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО и профилирующейся на разработке строительных актов. Это позволит сэкономить время на получение разрешения в Жилищной инспекции.

Переустройство помещения, заключающееся в перестановке сантехнического оборудования, относится к перепланировке и обязательно для согласования, если даже не осуществлялся снос перегородки.

На практике встречается и перепланировка раздельного санузла. Обычно такие изменения благоприятны при проживании в квартире большой семьи в связи с раздельным пользованием ванной комнатой и санузлом.

Какие документы понадобятся

Комплект бумаг зависит от капитальности изменений конструкции помещений.

Необходимо предоставить в органы строительного надзора:

  • эскиз на копии поэтажного плана БТИ при упрощенном порядке или проект перепланировки;
  • заявление по образцу;

  • кадастровый паспорт;
  • согласование с соседями, если изменения касаются их жилых помещений;
  • разрешение от Жилищной инспекции;
  • акт о соответствии работ указанным в эскизе или проекте;
  • согласование перепланировки от БТИ;
  • удостоверение личности заявителя или нотариальная доверенность от представителя.

Интересно: выполнение работ по изменению конструктивных элементов помещения и изменению их функциональности возможно только в домах, полученных по договорам о долевом участии в строительстве, только после получения свидетельства о праве собственности, заверенного в Росреестре.

На квартиру в муниципальной собственности дополнительно требуется получить согласие распорядителя недвижимости – районной администрации, предоставившей жилье по договору социального найма или на основании ордера. При проживании в квартире нескольких лиц нужно разрешение каждого на перепланировку, тоже самое касается долевого владения.

При отсутствии согласия хотя бы одного из них процедура перепланировки осуществляется только через суд в принудительном порядке.

При необходимости регистрации изменений в едином госреестре, потребуется изготовление нового кадастрового паспорта и технического паспорта БТИ с внесенными поправками. Эти документы передаются в Росреестр. Нужно будет также предоставить в органы учета квитанции об оплате государственной пошлины.

При увеличении площади помещения или установки нового оборудования также потребуется разрешение от управляющей компании, на балансе которой состоит дом, осуществляющей расчет платы за коммунальные услуги.

При обращении в суд, если согласовать эскиз или проект не получилось в обычном порядке, необходимо составить исковое заявление и изложить в нем причину подачи ходатайства: отказ органов власти в регистрации изменений, других собственников недвижимости или жильцов на согласование перепланировки.

Ответственность

Если квартира досталась от бывшего хозяина с переустройствами, не внесенными в техническую документацию, необходимо узаконить сделанные изменения. Иначе квартирой распорядиться будет невозможно до приведения жилья в первоначальное состояние и устранения последствий перепланировки или получения разрешения уполномоченных государственных учреждений.

В случае отсутствия разрешительной документации будет составлен протокол об административном нарушении. Штраф по делам этой категории составляет 2,5 тыс. руб. для физических лиц. Однако если в результате внесения изменений в помещение были затронуты несущие конструкции и произошло разрушение, то виновные привлекаются к материальной ответственности на основании норм гражданского законодательства.

Жильцы панельных и кирпичных многоэтажных домов в большинстве своем недовольны размерами ванных комнат и туалетов. Больше всего от тесноты страдают люди, проживающие в хрущевке, потому что в старых постройках санузел и ванная являются очень тесными и непрактичными помещениями. Решить проблему недостающих квадратных метров можно методом изменения внутренней структуры квартиры. Попросту говоря – с помощью перепланировки.

Дизайн – проект

Осуществление качественной перепланировки ванной комнаты невозможно без тщательно разработанного проекта дизайна. Сегодня существует большое количество специализированных компьютерных программ, с помощью которых можно воссоздать желаемый внешний вид ванной комнаты и туалета. При этом особое внимание необходимо уделить расположению вентиляционной шахты, канализационного стояка и электрических проводов. При учете всех этих нюансов проблем с установкой сантехники и источников искусственного света не будет.

Если у вас нет возможности самостоятельно смоделировать будущий интерьер, следует обратиться к специалистам.

Совмещенный или раздельный санитарный узел

После утверждения дизайна проект можно начинать воплощать в жизнь. Чаще всего перепланировка сводится к совмещению ванны с туалетом или к их разделению. Иногда пространство ванной комнаты или туалета увеличивают за счет уменьшения площади кухни или коридора. Каждый из этих вариантов имеет свои достоинства и недостатки, поэтому взвесить все «за» и «против» нужно до начала выполнения ремонтных работ.

Плюсы совмещенного санузла

Многие специалисты утверждают, что наибольшая функциональность санитарного узла при максимальной степени комфорта достигается в том случае, когда туалет и ванная находятся в одной комнате.

  • Основное достоинство совмещенного санузла заключается в его увеличенной полезной площади. Дополнительные квадратные метры можно использовать как для монтажа понравившейся сантехники и стиральной машинки, так и для установки разного рода полочек и ящичков, предназначенных для хранения предметов личной гигиены. Найдется место и для дополнительного сантехнического оборудования, и для бельевой корзины.

  • В объединенной ванной комнате проще разместить пластиковые трубы и счетчики воды.
  • Работы, связанные с уборкой помещения, легче проводить в объединенном санузле, т.к. исключается необходимость переходить из одной комнаты в другую.

Недостатки совмещенного санузла

  • Семьям, в которых проживает 3 и более человек, пользование совмещенным санузлом принесет некоторый дискомфорт. Чем больше людей проживает в квартире, тем больше вероятность создания очереди в туалет или в душ.
  • Еще один существенный минус объединения ванны и туалета – обязательное согласование проекта перепланировки с рядом государственных учреждений. Другими словами, для того, чтобы узаконить перепланировку, нужно собрать необходимый перечень справок и документов и предоставить его на рассмотрение уполномоченным органам.

Преимущество раздельного санузла

Единственное преимущество раздельного санузла в малогабаритных квартирах – это удобство пользования ванной и туалетом в семье, состоящей из 3 и более человек.

Недостатки раздельного санузла

  • Большой минус раздельной ванной комнаты и туалета в маленькой квартире – минимальное свободное пространство, исключающее возможность установки какого-либо дополнительного сантехнического оборудования или мебели.
  • В некоторых квартирах туалеты и ванные настолько малы, что находится в них крайне неуютно. При этом наибольший дискомфорт испытывают люди, страдающие клаустрофобией.

Ремонтные работы по объединению санузла

Особенности перепланировки напрямую зависят от того, по какому проекту построено здание.

В хрущевском кирпичном доме варианты перепланировки ванной комнаты могут быть следующие:

  1. Объединение санузла. Для выполнения этой задачи следует осуществить демонтаж стены, разделяющей туалет и ванную комнату. Кирпич, из которого состояла стена, можно использовать для закладки одного из дверных проемов. После этого осуществляется перенос или замена водопроводных труб и сантехники, установка дополнительного сантехнического оборудования. Далее наступает черед отделочных работ.
  2. Расширение площади ванной комнаты за счет уменьшения пространства кухни. Этот вариант предполагает выполнение работ, связанных с разбором и переносом кирпичной стены между ванной и кухней. Далее выполняются действия, описанные в предыдущем пункте.

В типовом панельном доме объединение туалета с ванной комнатой выполнить сложнее. Объясняется это тем, что межкомнатные стены состоят из металлического армированного каркаса и строительного гипса. Демонтаж такой панельной перегородки невозможен без применения углошлифовальной машины.

Во время этой работы образуется большое количество строительной пыли, поэтому перед началом демонтажа всю мебель и бытовую технику рекомендуется накрыть специальной защитной пленкой. При этом пилить следует только металлические прутья, т.к. при распиле гипса объем пыли увеличивается многократно.

Аналогичным образом в панельном многоэтажном доме можно разобрать потолок, установив на его место подвесную конструкцию любой сложности. При этом необходимо сохранить вентиляционную шахту и воздушную подушку.

Ремонтные работы по разъединению санузла

Разделение ванны и туалета можно выполнить разными способами. Наиболее кардинальный метод – возведение между ними полноценной кирпичной стены. Нужно учитывать, что в случае строительства межкомнатного перекрытия нужно:

  • Выполнить все действия, необходимые для создания дизайн – проекта и его согласования.
  • Перенести водопроводные трубы, счетчики воды и сантехническое оборудование.
  • Вырубить дверной проем для одной из вновь образованных комнат.

К счастью, такие кардинальные меры можно заменить одним из многочисленных дизайнерских решений, которые будут рассмотрены ниже.

  1. Установка декоративной стены или стеклянной панели – отличный пример создания пространственной зоны. При этом размер стены может варьироваться в зависимости от желаний и предпочтений хозяев квартиры.
  2. Складная переносная ширма сочетает в себе все преимущества функционального предмета домашней обстановки и эффектного атрибута современного интерьера. Очевидные преимущества переносной перегородки – высокая мобильность при минимальной потере полезного пространства помещения.
  3. Грамотная расстановка предметов меблировки и сантехнического оборудования в некоторых случаях позволяет осуществить зонирование санузла без проведения ремонтных работ.

Для полноты восприятия информации предлагаем посмотреть фото вариантов дизайна.

Фото

Видео

Предлагаем вам посмотреть видео о расширении ванной комнаты и туалета.

Вы живете в малогабаритной квартире? Тогда вам не понаслышке известно о трудностях обустройства и декора таких крохотных жилищ. Этим и объясняется желание владельцев квартир осуществлять сложные перепланировки со сносом стен. Не исключением является и объединение ванной и туалета. В типичных квартирах и ванная комната, и туалет настолько малы, что зайдя в одно из помещений, рискуешь упереться сразу в дверь . Нередко площадь санузла занимает всего 1 м 2 , в ванной же она не превышает 2–3 м 2 . В таких условиях сложно даже говорить о красоте и удобстве.

В этой статье речь пойдет о плюсах и минусах перепланировки , о законности этих мероприятий и возможности реализации объединения туалета и ванной комнаты.

Достоинства и недостатки совмещения

В первую очередь хочется заметить, что перепланировка имеет не только достоинства, но и некоторые недостатки. И с этими фактами следует считаться при осуществлении ремонтных работ. Если говорить о плюсах, то наиболее очевидный – экономия на отделке одной стены, которая будет полностью удалена и приобретении дверей, ведь при объединении ванной и туалета потребуется приобрести лишь одно дверное полотно.

Обратите внимание!

Главное преимущество объединения – это увеличение полезной площади. Такое решение позволит вам установить стиральную машину в помещении, переместить ванну и продумать дизайн помещения.

Красивые варианты дизайна интерьера ванной можно увидеть на фото. Обычно в типичных санузлах коммуникации занимают неоправданно много места. Нередко их расположение нелогично. При перепланировке у вас появится уникальная возможность провести замену трубопроводов и расположить их так, как вам удобно. Таким образом можно добиться удобного обслуживания и ремонта санузла при необходимости.

Если ваша семья состоит из 4 человек и больше, то совмещенная с туалетом ванная будет постоянно занята, особенно в утреннее время. Совмещенный санузел лучше всего подходит для обустройства квартир-студий, а также при желании реализовать интересные идеи и рационально использовать пространство.

Законность перепланировки санузла

Как бы там ни было, но окончательное решение о целесообразности объединения туалета и ванной должно быть принято исходя из имеющихся определенных условий. Понятно, что следует учитывать практическую и эстетическую сторону вопроса, но также немаловажно принять во внимание юридический аспект этого мероприятия.

Если вы не готовы к дополнительным финансовым затратам, то начинать объединение санузла и ванной не стоит. Перепланировка влечет за собой оформление соответствующей документации, а это приведет к финансовым и временным затратам. Такой ремонт может затронуть воднотранспортные, электрические и отопительные коммуникации. А это в свою очередь может повлиять на полноценную работу домовых систем. Начните совмещение туалета и ванной с посещения ЖЕКа или БТИ.

Обратите внимание!

Согласно законодательству, все вопросы, которые связаны с перепланировкой, должны согласовываться со всеми инстанциями. Несанкционированные действия облагаются штрафами, установленными законодательством страны.

Чтобы вы могли рассчитывать на согласование, вам следует предоставить детальный или упрощенный проект будущей планировки. Если количество сантехники при перепланировке не изменится, то в БТИ или ЖЕК можно предоставить упрощенный план.

Чтобы оформить документы, вам придется побегать, потому что эта процедура хлопотная и долгая. Если вы живете в квартире, то возьмите в БТИ технический паспорт на нее. После в ЕИРЦ вам предоставят документ. Затем ваш проект будет рассмотрен, и по истечении определенного срока вы получите техническое заключение. Кроме того, вам будет выдано заключение на отдельные работы, допустимые в вашем случае.

Следующий этап – предоставление пакета документов в специальную жилищную комиссию. Специалисты детально изучат документацию и предоставят свой вердикт. Рассмотрение обычно длится около 1,5 месяца. Поэтому об этом вопросе следует подумать заранее.

Осуществление перепланировки

Перед тем как совместить санузел и ванну, следует снять сантехнику, демонтировать трубопроводы, облицовку и вывезти образовавшийся строительный мусор.

Обратите внимание!

Если вы живете в многоквартирном доме, то все шумные работы необходимо проводить днем, чтобы не создавать неудобств остальным жильцам.

После этого можно производить демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет. Эти работы вы сможете выполнить с помощью зубила и перфоратора . Чтобы увеличить полезную площадь, вы можете добавить к санузлу коридор, ведущий на кухню. В таком случае вход на кухню делается через комнату. Когда все лишние перегородки будут убраны, нужно будет определить вход в туалет, а лишние отверстия заложить кирпичной кладкой.

При помощи водостойкой штукатурки или иных отделочных материалов, например, влагостойкого гипсокартона , следует откорректировать и выровнять стены . Также важно провести монтаж нового трубопровода. Эти мероприятия необходимо осуществить точно по утвержденному в соответствующей инстанции плану.

Что касается отделки потолка, то тут все упирается в лимит вашего бюджета. Если у вас не так много средств на ремонт, то потолок может быть просто окрашен водоэмульсионной краской. При наличии свободных денег лучше будет установить стильный натяжной потолок . Материалы для отделки стен обязательно должны быть водостойкими. Как правило, это керамическая или мозаичная плитка. Бюджетный вариант – пластиковые панели .

На финальном этапе необходимо установить сантехнику и подключить оборудование к канализации, электросети и водопро

Оцените статью